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2021成都住房公積金新政策

　　2021成都住房公積金新政策。10月8號，也就是今天。會正式實施住房公積金繳存、提取、貸款新政策。雖然，之前也給大家介紹過成都住房公積金新政策，但是，今天還是給大家介紹一下從今天起成都住房公積金政策的這些新變化。

2021成都住房公積金新政策

　　一、《成都住房公積金繳存管理辦法》主要調(diào)整情況

　　1、實行“雙向差異化”比例繳存

　　指單位和職工在公積金5%-12%規(guī)定比例范圍內(nèi)，可按差異化比例繳存，其中職工個人比例部分不能低于單位繳存比例。單位差異化繳存比例事宜及比例選擇需經(jīng)職代會或工會通過;職工比例部分與單位協(xié)商，在不低于單位繳存比例的情況下確定。

　　2、降低困難單位住房公積金降比緩繳

　　申請門檻取消困難單位降比緩繳申請需提供連續(xù)兩年虧損并經(jīng)會計師事務所審計的財務報告，或社保緩繳證明手續(xù)的要件要求。困難單位僅需職代會或工會討論通過即可向公積金中心申請辦理降比緩繳業(yè)務。

　　3、提成、承包制單位可協(xié)商確定繳存基數(shù)

　　對部分實行承包、提成等薪酬制度的單位，在住房公積金繳存基數(shù)規(guī)定的上下限范圍內(nèi)，可與職工協(xié)商確定繳存基數(shù)。單位應廣泛征求職工對于協(xié)商方式確定繳存基數(shù)的意見，并確保職工知悉相關(guān)內(nèi)容，給予職工提出異議的合理期限。

　　二、《成都住房公積金提取管理辦法》主要調(diào)整情況

　　1、全面實行公積金購房、租房按月提取

　　將支付購房首付款、提前結(jié)清貸款后提取業(yè)務辦理次數(shù)從五年內(nèi)只能提取一次變成五年內(nèi)每月都可提取一次，將還貸提取業(yè)務辦理次數(shù)從每年一次調(diào)整為每月一次，將租房提取業(yè)務辦理次數(shù)從每季度一次調(diào)整為每月一次，提取更為便利，且有助于職工提取利益最大化。

　　2、實施沖還貸

　　繳存職工在辦理了住房公積金貸款后，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協(xié)議，采取直沖本息的方式，按月使用住房公積金用于償還月供本息，減少還款轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié)，減輕職工還貸壓力。

　　3、職工購房“可提可貸”

　　允許職工申請公積金貸款，可提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于首付款。

　　4、限制多套房提取

　　職工近5年內(nèi)已辦理兩套及其以上住房購房提取業(yè)務或當前擁有兩套及其以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請辦理第三套及其以上住房購房提取業(yè)務。

　　5、支持既有住宅加裝電梯提取

　　職工申請辦理既有住宅加裝電梯提取業(yè)務，不再受一年內(nèi)只能選擇一套住房辦理住房消費類提取業(yè)務規(guī)定限制。

　　6、簡化死亡提取業(yè)務辦理材料

　　第一順序繼承人提取死亡職工公積金時，無需再提供繼承權(quán)或受遺贈權(quán)公證書。

　　三、《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》主要調(diào)整情況

　　實行“精細化”雙掛鉤貸款。公積金貸款額度計算與每筆繳存額度、繳存時間相關(guān)，由繳存賬戶每筆繳存資金金額扣除提取金額后，與該筆繳存金額存儲時間對應的存貸系數(shù)分段計算后加總得出。

　　1、實施精細化“雙掛鉤”貸款額度計算

　　根據(jù)“以繳定貸”、“權(quán)利義務對等”的配貸原則，對貸款額度計算公式進行精細化調(diào)整，調(diào)整后繳存職工的貸款額度將與每筆繳存資金的“時間貢獻”和“資金貢獻”精準掛鉤，實現(xiàn)繳存貢獻與貸款權(quán)益的精準匹配，更好地支持多繳長存職工。

　　2、取消公積金貸款和公積金繳存余額支付首付款“二選一”的限制，借款人未納入貸款額度計算的公積金可提取用于支付首付款

　　為進一步滿足借款人的合理訴求，減輕借款人的購房負擔，新政將允許借款人提取未納入貸款額度計算的公積金用于支付貸款所購住房的首付款。

　　3、大幅縮短一手房貸款受理、發(fā)放時間，將受理條件由購房合同完成備案調(diào)整為簽訂購房合同即可

　　結(jié)合成都市房地產(chǎn)實際，充分借鑒商業(yè)銀行個人住房貸款受理方式，將新建商品房(一手房)公積金貸款的受理條件從購房合同完成備案調(diào)整為簽訂購房合同。此項調(diào)整將使公積金貸款受理大幅提前，受理、發(fā)放時間將大幅縮短。

　　4、新增貸后業(yè)務變更品種

　　成都公積金中心將新增還款卡號變更、還款方式變更、貸款期限縮短等貸后業(yè)務變更品種，進一步提高服務水平，切實解決借款人的實際需求。

　　5、精細化運用逾期記錄

　　為進一步推進誠信社會建設，防范貸款風險，將重點關(guān)注借款人兩年內(nèi)逾期擴大到同時關(guān)注兩年內(nèi)、五年內(nèi)逾期，同時要關(guān)注借款人信用卡的逾期。根據(jù)借款人逾期嚴重程度，分別提高一成、兩成或三成的首付款比例。

　　2021成都住房公積金新政策。住房公積金可以用于貸款買房，提取租房，大病治療等，建議沒有繳存住房公積金的朋友，積極繳存住房基金。了解更多社保住房公積金政策知識，請關(guān)注我們網(wǎng)站。